首先要确定建筑的定位，其次是确定人流量，三是考虑等候时间，四是确定电梯速度与载重量，
最高档的电梯选择要求是在30秒内直驶到达顶层;中高档建筑直驶在40秒内到达顶层;中档建筑直驶在45秒内到达顶层。按这样计算，就可以用你建筑高度除以速度即可进行速度的选择。
其次是人流量的确定。一般来说，写字楼流量大，因此电梯需要从群控上去考虑，从电梯数量与速度的综合考虑来满足需要;宾馆一般用并联与群控结合的方式，那就还要考虑宾馆的房间数量与星级标准。中低层三星级以下一般用两台并联基本满足需要了。
由于写字楼与宾馆都是运行性质的，所以需要从节能与安全上去考虑选择电梯产品。
面前国内的乘客电梯采用节能电乘客电梯可以满足2.5M/S的要求，就是说，高档写字楼如果是90米以下都足够满足了。而宾馆也同样可以满足15层以下的四星级宾馆要求了。节能电梯对运行的管理公司来说十分重要，一般可以比普通电梯节约三分之一的耗电。
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